Asunto Espanjasta ulkomaisen yrityksen nimiin?

Osa asiakkaistamme on tiedustellut meiltä voiko Espanjasta hankkia asunnon ulkomaisen, esimerkiksi suomalaisen yrityksen nimiin. Vastaus on lyhyesti että voi, ja yhä useampi tekeekin niin.
 
Yleisimmin tiedusteluja tulee perheyritysten tai asiantuntijapalveluita tarjoavien, pienten yritysten omistajilta. Yritykseen on ehkä kertynyt varallisuutta jolla voisi hankkia loma-asunnon täältä aurinkoiselta Costa Blancalta. Verotuksellisesti tämä voi olla joissain tapauksissa kannattavampaa kuin kauppasumman nostaminen ensin osinkoina tai palkkana ulos yrityksestä.
 
Ostoprosessi on hyvin samankaltainen kuin ostettaessa asunto yksityishenkilön nimiin. Yrityksen nimenkirjoittajalle (yleensä omistaja) sekä yritykselle on molemmille haettava espanjalainen verotunnus. Pankkitili asunnon ostoa sekä asunnon kulujen suoraveloituksia ja muita maksuja varten avataan yritykselle tämän verotunnuksen kanssa. Samoin kuin yksityishenkilön nimiin ostettaessa voidaan valtakirjalla valtuuttaa täällä Espanjassa asiakasta edustava taho, esimerkiksi lakimies, hoitamaan ostoprosessin byrokratia - asunnon tietojen tarkistaminen, asiointi notaarilla, sähkö- ja vesisopimusten tekeminen jne.


>> Koti Costa Blancalta - Ostajan Opas • Lataa maksutta >>

Suomalaisen yrityksen ollessa kyseessä tarvitaan kaupparekisteriotteesta alkuperäinen suomenkielinen versio maistraatin apostille-todistuksella varustettuna sekä virallisen kielenkääntäjän tekemä espanjankielinen käännös kaupparekisteriotteesta.
 
Omistaessaan kiinteää omaisuutta Espanjasta ulkomainen yritys, samoin kuin ei-residentti henkilöomistaja, tarvitsee paikallisen veroedustajan. Yleensä sopimus veroedustuksesta tehdään asioidenhoitotoimiston tai lakiasiaintoimiston kanssa. Kiinteistövero asunnosta maksetaan vuosittain Espanjaan.
 
Mikäli asunnon omistavan yrityksen omistaja myöhemmin muuttuu on muuttuneet tiedot luonnollisesti päivitettävä Espanjaan tarvittaville tahoille (kiinteistörekisteri, pankki, verottaja). Tällöin myös yrityksen uuden nimenkirjoittajan on hankittava yksityishenkilön verotunnus Espanjasta.
 
Ota yhteyttä jos haluat lisätietoja tähän aiheeseen liittyen. Voit lähettää sähköpostia os. jarno.halme@grupomercal.com tai soittaa, +358 40 547 6236 tai +34 640 581 659.