Om att finansiera en fastighet i Spanien

När man överväger att köpa en fastighet i Spanien är det klokt att undersöka olika finansieringsalternativ. Många banker accepterar exempelvis inte egendom i andra länder som säkerhet för lån. Detta innebär att köparen som söker finansiering har två alternativ att välja mellan: ett lån från en bank i landet där han eller hon bor med lokal säkerhet eller ett lån från en spansk bank med den fastighet som ska köpas som säkerhet för bolånet.
 

Konkurrenskraftiga spanska lån

De lokala spanska bankerna finansierar idag fastigheter till väldigt konkurrenskraftiga villkor, till stor del på grund av den spanska ekonomins återhämtning. Man kan få ett bolån upp till så mycket som 60-80 % av fastighetens värde. Dessutom är marginalerna för lånen låga. Genom att justera kredittiden kan man få ned den månatliga lånekostnaden till en lämplig nivå.

När en lämplig fastighet har hittats, kommer låneansökningen kräva följande information: inkomst (lön, pension eller liknande), information om lämpliga tillgångar och bankhistorik i hemviststaten, kopia på giltigt pass eller annan ID-handling och, naturligtvis, information om den ifrågavarande fastigheten.

Ibland kan banken kräva att sökanden har liv- eller hemförsäkring. För de månatliga betalningarna kommer ett konto att öppnas hos den långivande banken.

 
Exempel: ett 20-årigt bolån från en spansk bank med ränta på 2,25 %.
 

Nya fastighetens pris

165 000 €

Övriga omkostnader, ca 13 % (skatt osv.)

21 450 €

Fastighetens pris med omkostnader

186 450 €

Handpenning/kontantinsats

86 450 €

Bolån

100 000 €

Månatlig kostnad

518 €

 

Månatlig amortering från hyresintäkter

Det är vanligt att den månatliga amorteringskostnaden helt eller delvis betalas med hyresintäkter under de perioder som ägaren är frånvarande. Det råder stor efterfrågan på nya, modern och praktiskt möblerade lägenheter, särskilt under semestertider.

 
Kontakta oss gärna om du vill diskutera dina finansieringsalternativ. Sänd oss ett e-postmeddelande till oskar.helling@grupomercal.com eller via formuläret på denna länk. Du kan även ringa mig direkt på +34 685 236 556.